ROYAN : appartement de 3 pièces (57 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE

En vente : votre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 84,78 m² situé au coeur du centre-ville de ROYAN (17200).
Il est composé comme suit : une entrée, un grand séjour de 35 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimenté par une chaudière au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement, situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages, bénéficie d'une vue dégagée.

Ce grand appartement est situé à 250 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Les commerces du centre-ville sont situés à proximité immédiate de l'appartement et le marché central à 350 mètres.

Il est proposé à l'achat au prix de 270 000 €.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété composée de 6 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 640 € de charges annuelles.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 247 kWh/m²/an et de 53 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce grand appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA

En vente : Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 61,01 m² à ROYAN (17200).

Il se situe au 2e étage d'une résidence de standing datant de 2000. Le bâtiment possède trois étages et dispose d'un ascenseur. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. L'appartement comprend un vaste séjour de 28 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage du logement est individuel. L'extérieur de la résidence est en bon état et l'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Deux caves lui sont associées. Une loggia fermée (non comptabilisée dans la surface), une confère à cet appartement de l'espace en plus appréciable.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec un garage.

L'appartement se trouve à 250 mètres des commerces et 1,4 km de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 246 000 €.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (213 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 € et 1 430 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.